# Square Queirolo, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12126, 6.12650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_2167.

## La parcelle

- Parcelle : BC 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 935 m²
- Identifiant : 83069000BC0044
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1B

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/11/2022 ; 2 Square Queirolo 83400 Hyères ; appartement, 38,4 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères (Service Administratif) ; Ecole maternelle Alexis Godillot (Ecole) ; Ecole primaire Les Iles d'Or (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Croix (6 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-de-la-croix-0630.md ; Rue Lamalgue (7 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-lamalgue-1320.md ; Rue Jules Romains (13 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-jules-romains-2269.md ; Rue Fenelon (20 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-fenelon-0870.md ; Rue Cafabre (29 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-cafabre-0410.md ; Rue Fenouillet (40 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-fenouillet-0880.md ; Rue Rabaton (48 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-rabaton-2180.md ; Place Cafabre (50 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-cafabre-0400.md ; Place Saint Paul (50 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/place-saint-paul-2400.md ; Rue du Château (57 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-chateau-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/square-queirolo-2167
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_2167