# Traverse Frédéric Mistral, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12328, 6.13512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_0980.

## La parcelle

- Parcelle : BY 23
- Contenance : 960 m²
- Identifiant : 83069000BY0023
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/07/2024 ; Traverse Frédéric Mistral 83400 Hyères ; appartement, 175,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maintenon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Orient (Ecole) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon (Ecole, privé) ; Lycée Maintenon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697) ; EN CHEMIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453460198) ; PRESTIGE PIANOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433046695) ; SCI JUMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431323690) ; FIMCO SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391976008)
- Voies voisines : Boulevard Frédéric Mistral (44 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-frederic-mistral-0970.md ; Boulevard d'Orient (67 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/boulevard-d-orient-1800.md ; Traverse d'Orient (88 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-d-orient-1801.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-frederic-mistral-0980
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_0980