# Traverse Michelet, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11550, 6.12615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1650.

## La parcelle

- Parcelle : BV 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 83069000BV0035
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2B

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 107 de la commune

- 14/01/2025 ; permis de démolir 0830692400026 ; 6 Traverse Michelet ; parcelle BV 34 ; terrain 385 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/07/2022 ; vente ; 6 Tra Michelet ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 115 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 6 Tra Michelet ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 40 m² bâtis, 5 525 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 6 Tra Michelet ; Appartement ; 324 000 € ; 75 m² bâtis, 4 320 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/07/2026 ; 3 Traverse Michelet 83400 Hyères ; maison, 147,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat D
- 20/09/2024 ; 6 Traverse Michelet 83400 Hyères ; maison, 170,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2021 ; 6 Traverse Michelet 83400 Hyères ; appartement, 86,3 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 13/12/2021 ; 6 Traverse Michelet 83400 Hyères ; appartement, 48,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Ile du Levant (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole) ; Lycée Jean Aicard (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 956, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue Michelet (47 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-michelet-1640.md ; Avenue Victoria (55 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/avenue-victoria-2710.md ; Rue Commandant Monteil (60 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-commandant-monteil-0580.md ; Rue Prince Albert (65 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-prince-albert-0014.md ; Rue Georges Auric (88 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-georges-auric-1101.md ; Rue Ernest Reyer (89 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-ernest-reyer-0818.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-michelet-1650
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1650