# Traverse Paradis, 83400 Hyères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12288, 6.12715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83069_1909.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 616 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1B

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/07/2023 ; vente ; 19 Tra Paradis ; Maison, Dépendance ; 624 000 € ; 59 m² bâtis, 416 m² de terrain, 10 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2026 ; 11 Traverse Paradis 83400 Hyères ; maison, 56,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 30/03/2023 ; 15 Traverse Paradis 83400 Hyères ; maison, 78,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Hyères (Information et orientation) ; Ecole primaire Paul Long (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 869, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; COMMUNE D HYERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300697) ; PARC NATIONAL DE PORT CROS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/188300057) ; TC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392516100) ; REGARDS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353196348)
- Voies voisines : Rue Barruc (8 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-barruc-0220.md ; Rue Paradis (22 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-paradis-1860.md ; Traverse du Four Cauvin (27 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-du-four-cauvin-0905.md ; Rue Barbacane (38 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-barbacane-0205.md ; Rue du (esc) Four Cauvin (44 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-du-esc-four-cauvin-0940.md ; Rue Saint Esprit (48 m) https://aucadastre.fr/hyeres-83069/rue-saint-esprit-2310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hyeres-83069/traverse-paradis-1909
La commune : https://aucadastre.fr/hyeres-83069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83069_1909