# Rue de Marchélepot, 80320 Hypercourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.81345, 2.86820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80621_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AB 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 3 785 m²
- Identifiant : 80621000AB0109
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd, residentiel diffus, du PLUi Terre de Picardie, en vigueur depuis le 15/01/2026.

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau

### Sous condition (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 51 Industrie

### Interdit (5)

- 33 Commerce de gros
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risque inondation par remontee de nappes
- Droit de preemption urbain
- Risque retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 32 de la commune

- 08/12/2025 ; permis de construire 0806212500011 ; 4 Rue de Marchelepot ; parcelles AB 128, AB 139, AB 140 ; 304 m² ; terrain 6 691 m² ; autorisé ; LELEU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hypercourt-80621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/10/2025 ; vente ; 4 Rue de Marchelepot ; sols ; 70 000 € ; 2 762 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 8 Rue de Marchelepot ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 246 m² bâtis, 1 912 m² de terrain
- 04/03/2023 ; vente ; Rue de Marchelepot ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 195 m² bâtis, 3 913 m² de terrain, 564 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 6 Rue de Marchelepot ; Maison, Dépendance ; 108 980 € ; 204 m² bâtis, 2 922 m² de terrain
- 12/02/2022 ; vente ; 1 Rue de Marchelepot ; Dépendance, Maison ; 107 980 € ; 68 m² bâtis, 2 532 m² de terrain, 1 588 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/10/2022 ; 4 Rue de Marchélepot 80320 Hypercourt ; maison, 180,9 m² ; énergie F, climat F
- 29/08/2022 ; 6 Rue de Marchélepot 80320 Hypercourt ; maison, 121,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/01/2022 ; 1 Rue de Marchélepot 80320 Hypercourt ; maison, 70,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hypercourt-80621/rue-de-marchelepot-0160
La commune : https://aucadastre.fr/hypercourt-80621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80621_0160