# Impasse d’Urac, 65420 Ibos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24134, 0.03370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65226_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 309,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant au tissu mixte du secteur du pouey, à vocation d'habitat et d'activités, du PLU Ibos, en vigueur depuis le 13/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 290 de la commune

- 11/04/2023 ; déclaration préalable 0652262300024 ; Rue D Urac ; parcelle ZD . ; 9 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ibos-65226/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2022 ; vente ; 1 Imp D Urac ; Maison ; 134 000 € ; 130 m² bâtis, 986 m² de terrain, 1 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2025 ; 3 Impasse d'Urac 65420 Ibos ; maison, 225 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI OCCIDENT DE QUINTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351182217) ; SCI LA MEDITERRANEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439628942) ; SCI UNIVERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503665002) ; SYNDIC BENEVOLE MR SAUX BERNARD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/483427100) ; LE PARC OLLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947961504) ; HOURCADE MOBILIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342342243)
- Voies voisines : Rue du Levant (55 m) https://aucadastre.fr/ibos-65226/rue-du-levant-0234.md ; Rue Charles Manciet (70 m) https://aucadastre.fr/ibos-65226/rue-charles-manciet-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ibos-65226/impasse-d-urac-0450
La commune : https://aucadastre.fr/ibos-65226.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65226_0450