# rue d'Estrées, 64320 Idron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29457, -0.31512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64269_0913.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 404 de la commune

- 08/02/2018 ; permis de construire 06426917P0032 ; Rue d'Estrees ; parcelles BI 151, BI 152, BI 153 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 857 m² ; terminé
- 13/04/2017 ; permis de construire 06426917P0005 ; 20 Rue d'Estrees ; parcelles BI 151, BI 152, BI 154 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 165 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/idron-64269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/01/2024 ; vente ; 1 Rue D Estrees ; Dépendance, Maison ; 360 750 € ; 272 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 4 Rue D Estrees ; Maison, Dépendance ; 679 100 € ; 162 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 4 192 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 17 Rue D Estrees ; Maison ; 471 050 € ; 188 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 2 506 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/02/2026 ; 8 rue d'Estrées 64320 Idron ; maison, 174,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 25 rue d'Estrées 64320 Idron ; maison, 166,4 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 1 rue d'Estrées 64320 Idron ; maison, 132 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/06/2013.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/idron-64269/rue-d-estrees-0913
La commune : https://aucadastre.fr/idron-64269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64269_0913