# sentier du Roy, 64320 Idron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28442, -0.30901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64269_1405.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 195
- Contenance : 890 m²
- Identifiant : 64269000AZ0195
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- zones inondables : PPRi zone verte
- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 404 de la commune

- 04/07/2022 ; permis de construire 06426922P0010 ; Sentier du Roy ; parcelle AZ 196 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 594 m² ; commencé
- 01/10/2019 ; permis de construire 06426919P0020 ; Sentier du Roy ; parcelle AZ 196 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 594 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/idron-64269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2022 ; vente ; 1 Sen du Roy ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 1 594 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI PACAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484692512) ; SCI LAPORTE FRAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480081447) ; DSI ET DES HOMMES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900802554)
- Voies voisines : rue du Lannot (31 m) https://aucadastre.fr/idron-64269/rue-du-lannot-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/idron-64269/sentier-du-roy-1405
La commune : https://aucadastre.fr/idron-64269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64269_1405