# Bellevue, 35750 Iffendic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12378, -2.04070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35133_bktzx6.

## La parcelle

- Parcelle : YT 142
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 35133000YT0142
- Feuille : 000 YT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine "p_riph_rique", du PLU Iffendic, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 365 de la commune

- 16/09/2019 ; permis de construire 03513319B0027 ; 0004 Bellevue ; parcelles YT 143, YT 130 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 867 m² ; terminé
- 25/05/2018 ; permis de démolir 03513318B0001 ; 4 Bellevue ; parcelle YT 143 ; terrain 739 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COOPERATIVE EUREDEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841645690) ; ASSOCIATION DIAKONIA SERVICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324294776) ; IFFENDIC PEINTURE (IFFENDIC PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503139925) ; LES TROIS RIVIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892178245) ; ISM AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/815120688) ; DLH GROUP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842339467)
- Voies voisines : Route de Saint Gonlay (39 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/route-de-saint-gonlay-e522.md ; La Rose des Vents (67 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/la-rose-des-vents-e243.md ; La Rose des Vents (71 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/la-rose-des-vents-E243.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/bellevue-bktzx6
La commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35133_bktzx6