# Le Chatel, 35750 Iffendic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12627, -2.03924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35133_6nvq97.

## La parcelle

- Parcelle : YT 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 38 m)
- Contenance : 187 m²
- Identifiant : 35133000YT0135
- Feuille : 000 YT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Iffendic, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Eloi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 365 de la commune

- 07/07/2020 ; permis de construire 03513320B0012 ; 1 le Chatel ; parcelle AE 51 ; 1 logement, 222 m² ; terrain 1 562 m² ; autorisé
- 30/11/2018 ; permis de construire 03513318B0034 ; 3 le Chatel ; parcelle AE 50 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 931 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont MINOTERIE HENRI COLLIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/896780160) ; ANOTHER (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/797477478) ; 37NGGS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/991817933) ; GRAINES D'EXPRESSIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831407622) ; CHRIS EYES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378796312) ; LE CHRISTIE S (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382785533)
- Voies voisines : Rue du Chatel (86 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-du-chatel-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/le-chatel-6nvq97
La commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35133_6nvq97