# Le Chesnot, 35750 Iffendic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13405, -2.04070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35133_v6tx81.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine "p_riph_rique", du PLU Iffendic, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 365 de la commune

- 15/06/2018 ; permis de construire 03513318B0013 ; 7 Bis le Chesnot ; parcelle AA 157 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 667 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/06/2026 ; 4 Le Chesnot 35750 Iffendic ; maison, 116,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 2 Le Chesnot 35750 Iffendic ; maison, 84 m² ; énergie D, climat A
- 06/06/2025 ; 3 Le Chesnot 35750 Iffendic ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2022 ; 12 Le Chesnot 35750 Iffendic ; maison, 147,7 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique la Fée Viviane (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI MARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834973430) ; SYMBIOSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/825146269) ; DEVLAPP (DEVLAPP) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839257607) ; HOLDING FINANCIERE MERAULT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/811724319) ; JORGE SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898926571) ; DEUSEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503344673)
- Voies voisines : Rue des Farfadets (75 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-des-farfadets-0092.md ; Rue des Elfes (89 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-des-elfes-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/le-chesnot-v6tx81
La commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35133_v6tx81