# Rue du Commerce, 35750 Iffendic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12969, -2.03702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35133_0014.

## La parcelle

- Parcelle : AB 667
- Contenance : 3 083 m²
- Identifiant : 35133000AB0667
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine "p_riph_rique", du PLU Iffendic, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Eloi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 365 de la commune

- 17/12/2020 ; permis de construire 03513320B0033 ; Rue du Commerce ; parcelle AB 746 ; terrain 1 766 m² ; terminé ; COMMUNE DE IFFENDIC
- 01/06/2018 ; permis de construire 03513318B0006 ; 4 Bis Rue du Commerce ; parcelles AB 667, AB 449, AB 450 ; 180 m² ; autorisé ; COMMUNE DE IFFENDIC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2023 ; vente ; 6363 Rue du Commerce ; Maison ; 200 000 € ; 69 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 899 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2024 ; 14 Rue du Commerce 35750 Iffendic ; maison, 86,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2024 ; Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 24,6 m² ; énergie E, climat B
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 49,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 47,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 52,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 67,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 44,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 64,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 64,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 1bis Rue du Commerce 35750 Iffendic ; appartement, 66 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Fée Viviane (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ETABLISSEMENTS DEMEURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318332236) ; POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE DANIEL (PFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793790403) ; COMMUNE DE IFFENDIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501331) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE MONTFORT (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378571657) ; M&D FRANCE (M&D FRANCE PIECES DETACHEES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832850960)
- Voies voisines : Rue de l'Hippodrome (22 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-de-l-hippodrome-0019.md ; Lotissement le Clos de la Loge (75 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/lotissement-le-clos-de-la-loge-A005.md ; Rue des Alouettes (79 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-des-alouettes-0003.md ; Rue de Gael (90 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-de-gael-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-du-commerce-0014
La commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35133_0014