# Rue du Tertre, 35750 Iffendic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12825, -2.03597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35133_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine centrale, du PLU Iffendic, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bâti remarquable

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Eloi

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/08/2025 ; vente ; 11 Rue du Tertre ; Maison ; 129 958,25 € ; 59 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 203 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 5 Rue du Tertre ; Maison ; 128 000 € ; 70 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 27 Rue du Tertre ; Maison ; 92 000 € ; 40 m² bâtis, 59 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 9 Rue du Tertre ; Maison ; 101 500 € ; 45 m² bâtis, 44 m² de terrain, 2 256 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 8 Rue du Tertre ; Maison ; 35 900 € ; 36 m² bâtis, 30 m² de terrain, 997 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 7 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 17 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 58,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/12/2025 ; 29 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 74,9 m² ; énergie G, climat C
- 12/06/2025 ; 13 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 13 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 13 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; appartement, 21,6 m² ; énergie F, climat C
- 22/02/2024 ; 13 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/02/2024 ; 13 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; appartement, 16,7 m² ; énergie F, climat C
- 30/08/2023 ; 11 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2022 ; 27 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 43,5 m² ; énergie F, climat C
- 18/10/2022 ; 7 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2022 ; 9 Rue du Tertre 35750 Iffendic ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Fée Viviane (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE DANIEL (PFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793790403) ; COMMUNE DE IFFENDIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501331) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE MONTFORT (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378571657) ; M&D FRANCE (M&D FRANCE PIECES DETACHEES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832850960) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263503476)
- Voies voisines : Place de la Mairie (47 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/place-de-la-mairie-0027.md ; Rue de Gael (49 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-de-gael-0018.md ; Rue des Lauriers (52 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-des-lauriers-0024.md ; Rue des Prés (56 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-des-pres-0049.md ; Place des Marronniers (63 m) https://aucadastre.fr/iffendic-35133/place-des-marronniers-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/iffendic-35133/rue-du-tertre-0072
La commune : https://aucadastre.fr/iffendic-35133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35133_0072