# Allée André Gide, 14123 Ifs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15218, -0.34676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14341_0032.

## La parcelle

- Parcelle : BH 108 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 665 m²
- Identifiant : 14341000BH0108
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Corridor d'influence des lignes du TCSP en application du PDU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/07/2025 ; vente ; 1 All Andre Gide ; Maison ; 370 000 € ; 153 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 14 All Andre Gide ; Maison ; 385 500 € ; 118 m² bâtis, 718 m² de terrain, 3 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/11/2024 ; 3 Allée André Gide 14123 Ifs ; maison, 175 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 09/08/2024 ; 1 Allée André Gide 14123 Ifs ; maison, 143 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 5 Allée André Gide 14123 Ifs ; maison, 121,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2022 ; 14 Allée André Gide 14123 Ifs ; maison, 118,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Vilar (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont PAC SPORTS ET LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/517710158) ; OPN, ORGANISATION DES PECHEURS NORMANDS (OPN) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/506720044) ; AGISLAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518495254) ; OUEST ELEC (OUEST PLOMBERIE - OPCE NORMANDIE - BSPC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437874837) ; ASSOCIATION CRAZY KIDZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530804640) ; FACAD' DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529308298)
- Voies voisines : Boulevard Pierre Corneille (51 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/boulevard-pierre-corneille-0622.md ; Rue Georges Feydeau (61 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-georges-feydeau-0372.md ; Rue Albert Camus (80 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-albert-camus-0010.md ; Chemin Napoléon (89 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/chemin-napoleon-0577.md ; Chemin de Fleury (91 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/chemin-de-fleury-0355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ifs-14341/allee-andre-gide-0032
La commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14341_0032