# Impasse des Giroflées, 14123 Ifs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14113, -0.35079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14341_0405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/08/2024 ; vente ; 5 Imp des Giroflees ; Maison ; 263 450 € ; 88 m² bâtis, 697 m² de terrain, 2 994 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 5 Imp des Giroflees ; Maison ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 697 m² de terrain, 2 045 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/02/2024 ; 5 Impasse des Giroflées 14123 Ifs ; maison, 104,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; COMMUNE D'IFS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211403415) ; SCI THE LODGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531964088) ; CRAFELEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410663231) ; LE PERCHEMINE ASSOCIATION THEATRALE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390983419) ; NA.HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104112727)
- Voies voisines : Rue des Géraniums (40 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-des-geraniums-0380.md ; Rue de Provence (46 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-de-provence-0660.md ; Impasse des Dahlias (60 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-des-dahlias-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-des-giroflees-0405
La commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14341_0405