# Impasse des Glaïeuls, 14123 Ifs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14221, -0.35047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14341_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/08/2025 ; vente ; 4 Imp des Glaieuls ; Maison ; 230 000 € ; 100 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 1 Imp des Glaieuls ; Maison ; 255 160 € ; 72 m² bâtis, 546 m² de terrain, 3 544 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/11/2025 ; 2 Impasse des Glaïeuls 14123 Ifs ; maison, 89,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2025 ; 4 Impasse des Glaieuls 14123 Ifs ; maison, 102,8 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont CRAFELEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410663231) ; SCI THE LODGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531964088) ; DELAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449283415) ; AMICALE DU TENNIS D'IFS (ATI) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/353698673) ; SCI LES GLYCINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451524789) ; GABET-THUAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852992080)
- Voies voisines : Rue des Géraniums (38 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-des-geraniums-0380.md ; Rue de l'Avenir (49 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-de-l-avenir-0100.md ; Impasse des Dahlias (52 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-des-dahlias-0315.md ; Rue de Provence (60 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-de-provence-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-des-glaieuls-0410
La commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14341_0410