# Impasse des Vosges, 14123 Ifs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13786, -0.35478 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14341_0850.

## La parcelle

- Parcelle : BV 179 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 302 m²
- Identifiant : 14341000BV0179
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de démolir 0143412600003 ; 13 Impasse des Vosges ; parcelle BV 183 ; terrain 994 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/03/2023 ; vente ; 3 Imp des Vosges ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 502 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 13 Imp des Vosges ; Maison ; 315 000 € ; 103 m² bâtis, 994 m² de terrain, 3 058 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 2 Imp des Vosges ; Maison ; 258 000 € ; 75 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 440 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 1 Imp des Vosges ; Maison ; 227 900 € ; 93 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/09/2022 ; 3 Impasse des Vosges 14123 Ifs ; maison, 79,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 05/01/2022 ; 13 Impasse des Vosges 14123 Ifs ; maison, 136 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 06/12/2021 ; 2 Impasse des Vosges 14123 Ifs ; maison, 76,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léopold Sédar Senghor (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont M'ZARI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/804033876) ; SCI BLUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438253072) ; SCI ESPALLARGAS JBP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899828313) ; SCI INAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881646764) ; MLINK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892802307) ; TAXI & CIE (TAXI & CIE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/908646797)
- Voies voisines : Rue de Berry (45 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-de-berry-0140.md ; Rue du Poitou (66 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-du-poitou-0640.md ; Rue du Languedoc (66 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-du-languedoc-0480.md ; Impasse Charles Gounod (83 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-charles-gounod-0265.md ; Rue du Jura (88 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-du-jura-0460.md ; Square Jules Massenet (90 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/square-jules-massenet-0458.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-des-vosges-0850
La commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14341_0850