# Rue du Québec, 14123 Ifs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13737, -0.34775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14341_0675.

## La parcelle

- Parcelle : BW 261
- Contenance : 507 m²
- Identifiant : 14341000BW0261
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2023 ; vente ; 21 Rue du Quebec ; Maison ; 235 575 € ; 91 m² bâtis, 257 m² de terrain, 2 589 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 15 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 88 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 18 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 82 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 10/03/2025 ; 26 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 82 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 12 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 2 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 78 m², construit en 1994 ; énergie D, climat C
- 21/01/2025 ; 16 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 98,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 24 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 98,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 13/01/2025 ; 22 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 84,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 08/01/2025 ; 14 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2025 ; 28 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 68 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2024 ; 47 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 101 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 45 Rue du Québec 14123 Ifs ; maison, 101 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léopold Sédar Senghor (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE D'IFS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211403415) ; DJAFER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753188887) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE IFS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400691) ; SCI BARBANCHON IMMO (3M CONSTRUCTION) (3M CONSTRUCTION) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894972629) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C.H. INVESTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509092961)
- Voies voisines : Rue de Yukon (15 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-de-yukon-0855.md ; Rue de Terre Neuve (61 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-de-terre-neuve-0798.md ; Allée Jules Ferry (70 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/allee-jules-ferry-0457.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-du-quebec-0675
La commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14341_0675