# Rue Eugène Boudin, 14123 Ifs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15021, -0.34337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14341_0342.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles, du PLU Ifs, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/05/2021 ; vente ; 13 Rue Eugene Boudin ; Maison ; 224 000 € ; 120 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 19/01/2023 ; 16 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 14 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 10 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 97 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 22 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 97 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 8 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 18 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 12 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 97 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 20 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 97 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 24 Rue Eugène Boudin 14123 Ifs ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Vilar (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont AVENIR AUTO CONTROLE TECHNIQUE OBRINGER (AACTO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/389724881) ; INDIVISION SOREL-DUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977907385) ; SCI BOUCEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334365731) ; ORIENTAL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437900962) ; SCI LES LILAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419704838) ; AVEC FORMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898814942)
- Voies voisines : Rue Fernand Léger (35 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-fernand-leger-0353.md ; Allée Louis-Édouard Garrido (48 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/allee-louis-edouard-garrido-0504.md ; Chemin du Val (78 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/chemin-du-val-0825.md ; Impasse Paul-Élie Gernez (93 m) https://aucadastre.fr/ifs-14341/impasse-paul-elie-gernez-0591.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ifs-14341/rue-eugene-boudin-0342
La commune : https://aucadastre.fr/ifs-14341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14341_0342