# Route d'Azé, 71960 Igé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40798, 4.74592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71236_0004.

## La parcelle

- Parcelle : B 1130
- Contenance : 4 098 m²
- Identifiant : 712360000B1130
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, secteur inondable de la zone ua, du PLU Ige, en vigueur depuis le 24/10/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 85 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 0712362600001 ; Route d'Azé ; parcelles B 1253, B 1255 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 383 m² ; autorisé
- 11/07/2022 ; permis de construire 07123622S0005 ; Route d'Aze ; parcelles B 561, B 562 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 2 664 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ige-71236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/11/2024 ; vente ; 651 Rte d'Aze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 238 m² bâtis, 4 068 m² de terrain, 168 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 1510 Rte d'Aze ; Maison, Dépendance ; 18 930,9 € ; 294 m² bâtis, 5 176 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 893 Rte d'Aze ; Maison ; 317 200 € ; 160 m² bâtis, 975 m² de terrain, 1 983 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 5260 Rte d'Aze ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 88 m² bâtis, 802 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 638 Rte d'Aze ; Maison ; 173 450 € ; 105 m² bâtis, 1 197 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; Rte d'Aze ; Maison, Dépendance ; 99 000 € ; 69 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 435 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 607 Route d'Azé 71960 Igé ; appartement, 36,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 607 Route d'Azé 71960 Igé ; appartement, 94,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2026 ; 986 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 407 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 986 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 607 Route d'Azé 71960 Igé ; appartement, 68,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 792 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 65 m² ; énergie F, climat C
- 07/09/2025 ; 693 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 101,4 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2024 ; 810 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 71,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 893 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 143,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 16/02/2024 ; 607 Route d'Azé 71960 Igé ; appartement, 77,3 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2023 ; 593 Route d'Azé 71960 Igé ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat B
- 09/07/2023 ; 593 Route d'Azé 71960 Igé ; maison, 513 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/1988.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de Champ Rond (90 m) https://aucadastre.fr/ige-71236/impasse-de-champ-rond-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ige-71236/route-d-aze-0004
La commune : https://aucadastre.fr/ige-71236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71236_0004