# Avenue Schildge, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72984, 2.23125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_2120.

## La parcelle

- Parcelle : AH 397 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 924 m²
- Identifiant : 91312000AH0397
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 447 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 276 de la commune

- 26/05/2025 ; permis de construire 0913122510003 ; 29 Avenue Schildge ; parcelle AH 489 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 708 m² ; autorisé ; A.L.S IMMO
- 21/02/2025 ; permis de construire 0913122410022 ; 27 Avenue Schildge ; parcelle AH 490 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 783 m² ; autorisé
- 28/01/2025 ; permis de construire 0913122410020 ; 29 Avenue Schildge ; parcelle AH 94 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 783 m² ; annulé ; A.L.S IMMO
- 19/09/2024 ; permis de construire 0913122410009 ; 21 Avenue Schildge ; parcelle AH 95 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 633 m² ; commencé
- 22/01/2024 ; permis de démolir 0913122410001 ; 29 A Avenue Schildge ; parcelles AH 93, AH 94, AH 95 ; terrain 2 567 m² ; commencé
- 17/06/2021 ; permis de construire 0913122110008 ; 8 Bis Avenue Schildge ; parcelle AH 431 ; 3 logements, 325 m² ; terrain 1 032 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/igny-91312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 09/10/2025 ; vente ; 12 Av Schildge ; Maison ; 439 000 € ; 100 m² bâtis, 506 m² de terrain, 4 390 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 29 Av Schildge ; terrains a bâtir ; 335 000 € ; 708 m² de terrain
- 18/10/2024 ; vente ; 31 Av Schildge ; terrains a bâtir ; 310 000 € ; 633 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 13 Av Schildge ; Dépendance, Appartement ; 765 000 € ; 140 m² bâtis, 6 468 m² de terrain
- 20/06/2023 ; vente ; 39 Av Schildge ; Maison ; 450 000 € ; 123 m² bâtis, 517 m² de terrain, 3 659 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 13 Av Schildge ; Dépendance, Maison ; 730 850 € ; 127 m² bâtis, 1 123 m² de terrain, 5 755 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 8 Av Schildge ; Maison ; 589 600 € ; 120 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 913 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 21 Av Schildge ; Dépendance, Maison ; 787 030 € ; 150 m² bâtis, 4 005 m² de terrain, 5 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/11/2025 ; 19bis Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 74,9 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 16 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 145,3 m² ; énergie G, climat F
- 26/07/2025 ; 12 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 105,8 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 05/07/2025 ; 12 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 105,8 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 19/06/2025 ; 7 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 105,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2024 ; 13 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 151 m² ; énergie D, climat D
- 29/12/2022 ; 39bis Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 123,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 26/04/2022 ; 5 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 166,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 04/04/2022 ; 8 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 114,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 10/11/2021 ; 21 Avenue Schildge 91430 Igny ; maison, 139,1 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Pileux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE D IGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219103124) ; CHAUFFAGE RAMONAGE SERVICE (CRS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/682023908) ; AMENAGEMENT ET RENOVATION DE L HABITAT (ARH) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789901477) ; GRANMIKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922525894) ; SCI CMME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901367771)
- Voies voisines : Avenue Schildge (5 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/avenue-schildge-4640.md ; Rue des Châtaigniers (21 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-des-chataigniers-0450.md ; Rue de la Villageoise (24 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-la-villageoise-2370.md ; Rue de la Villageoise (46 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-la-villageoise-5270.md ; Rue du Pileu (82 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-du-pileu-1750.md ; Rue Prosper Alfaric (83 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-prosper-alfaric-1880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/avenue-schildge-2120
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_2120