# Boulevard Marcel Cachin, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73180, 2.23198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_1450.

## La parcelle

- Parcelle : AN 231
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 91312000AN0231
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, secteur d'extension de l'urbanisation des rucheres, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une Orientation d'Amenagement et de Programmation

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain renforce
- ZAC des rucheres
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 276 de la commune

- 05/11/2025 ; permis de construire 0913122510013 ; Boulevard Marcel Cachin ; parcelle AN 38 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 230 m² ; autorisé
- 13/03/2025 ; permis de construire 0913122410024 ; Boulevard Marcel Cachin ; parcelles AH 484, AH 470 ; 85 logements, 5 440 m² ; terrain 3 855 m² ; commencé ; SCCV IGNY JOLIOT CURIE LOT C
- 12/12/2024 ; permis de construire 0913122410014 ; 2 Boulevard Marcel Cachin ; parcelle AH 482 ; 62 logements, 4 244 m² ; terrain 2 454 m² ; autorisé ; SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 12/12/2024 ; permis de construire 0913122410014 ; 2 Boulevard Marcel Cachin ; parcelle AH 482 ; 4 244 m² ; terrain 2 454 m² ; autorisé ; SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 29/11/2022 ; permis d'aménager 0913122210002 ; 2 Boulevard Marcel Cachin ; parcelles AH 2, AH 1, AH 393 ; terrain 32 060 m² ; autorisé ; SAS JOLIOT CURIE
- 04/10/2022 ; permis de démolir 0913122210008 ; 2 A 1 Boulevard Marcel Cachin ; parcelle AH 393 ; terrain 9 187 m² ; autorisé ; SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 20/10/2021 ; permis de construire 0913122110030 ; 23 Boulevard Marcel Cachin ; parcelles AN 162, AN 165, AN 171 ; 4 logements ; terrain 788 m² ; terminé ; F2-I
- 09/03/2018 ; déclaration préalable 0913121810012 ; 117 Boulevard Marcel Cachin ; parcelle AN 128 ; autorisé ; SGC2
- 08/09/2016 ; permis de construire 0913121610019 ; 11 Boulevard Marcel Cachin ; parcelle AN 38 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 476 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/igny-91312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/12/2025 ; vente ; 2 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 949 744,95 € ; 5 529 m² bâtis, 458 898 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; 2 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 049 492,11 € ; 5 529 m² bâtis, 458 898 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; Bd Marcel Cachin ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 515 495,97 € ; 401 m² bâtis, 37 792 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 220 630 € ; 42 m² bâtis, 5 253 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 367 900 € ; 84 m² bâtis, 4 380 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 42 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 42 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 319 000 € ; 74 m² bâtis, 4 311 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 59 m² bâtis, 5 424 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 78 m² bâtis, 4 487 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 13 Bd Marcel Cachin ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 42 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 18 Bd Marcel Cachin ; sols ; 530 000 € ; 623 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 14 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 42 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 167 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 76,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 12/12/2025 ; 151 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2025 ; 185 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 71,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 29/11/2025 ; 185 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 58,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 25/10/2025 ; 151 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2025 ; 13 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 75,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/07/2025 ; 18 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; maison, 134,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 185 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 26,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 11 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; maison, 90,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/05/2024 ; 23 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 45,1 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 16/05/2024 ; 23 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny ; appartement, 52,2 m², construit en 1985 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Maraicheres (18 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/impasse-des-maraicheres-1431.md ; Rue des Roselières (38 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-des-roselieres-2045.md ; Rue Neuve (46 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-neuve-1540.md ; Avenue Schildge (47 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/avenue-schildge-2120.md ; Rue Maryse Bastié (70 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-maryse-bastie-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/boulevard-marcel-cachin-1450
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_1450