# Impasse du Moulin, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74552, 2.22816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_1510.

## La parcelle

- Parcelle : AC 6 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 136 m²
- Identifiant : 91312000AC0006
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre ancien historique, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une Orientation d'Amenagement et de Programmation

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de l'Essonne
- Vallée de la Bièvre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/01/2023 ; vente ; 3 Imp du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 404 000 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/09/2022 ; 3bis Impasse du Moulin 91430 Igny ; maison, 86,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Nicolas (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée La Salle Igny (Ecole, privé, internat) ; Lycée polyvalent agricole La Salle Igny (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent La Salle Igny (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont INDIVISION ROPPO MAGNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847651163) ; APPLICATIONS TECHNIQUES SERVICES (A.T.S.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520656315) ; VOYAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892513474) ; PEGAZE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847891637) ; MENUISERIE RENE MARTINON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/639804954) ; ROQUET&CO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900134875)
- Voies voisines : Rue du Moulin (43 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-du-moulin-1520.md ; Rue Carnot Prolongée (50 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-carnot-prolongee-0420.md ; Impasse de la Bievres (59 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/impasse-de-la-bievres-0210.md ; Chemin de Marienthal (63 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/chemin-de-marienthal-1460.md ; Rue Carnot (87 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-carnot-0400.md ; Ruelle Jamey (88 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/ruelle-jamey-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/impasse-du-moulin-1510
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_1510