# Impasse du Versoir, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73665, 2.22625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_2310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Classement sonore

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/07/2024 ; vente ; 11 Imp du Versoir ; Maison, Dépendance ; 549 000 € ; 120 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 4 575 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 14 Imp du Versoir ; Maison ; 511 000 € ; 90 m² bâtis, 413 m² de terrain, 5 678 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 8 Imp du Versoir ; Maison, Dépendance ; 425 000 € ; 53 m² bâtis, 684 m² de terrain, 8 019 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 12 Imp du Versoir ; Maison ; 567 000 € ; 154 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 682 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 2 Imp du Versoir ; Maison ; 510 000 € ; 179 m² bâtis, 282 m² de terrain, 2 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/08/2026 ; 3 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 84,8 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 28/05/2026 ; 2 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 169 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2024 ; 11 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 164 m² ; énergie E, climat E
- 18/04/2023 ; 14 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 125,3 m² ; énergie F, climat F
- 18/01/2023 ; 11 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 164 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 01/07/2022 ; 8 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 105,4 m², construit en 1965 ; énergie G, climat F
- 27/11/2021 ; 12 Impasse du Versoir 91430 Igny ; maison, 156,3 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Zola (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont LIBTECH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/901105056) ; ANTOINE LENDREVIE SERVICES (ALS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901232900) ; ALTERNATIVES THERMIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919497941) ; JARDILLIER-RODRIGUEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849920269) ; GAM ENERGIES PLUS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878112689) ; ABSOLUTE BEGINNERS (AB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909110165)
- Voies voisines : Rue du Versoir (54 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-du-versoir-2330.md ; Rue Alfred de Vigny (85 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-alfred-de-vigny-0060.md ; Rue Louis Muret (89 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-louis-muret-1400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/impasse-du-versoir-2310
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_2310