# Rue Ampère, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72979, 2.23662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, implantation d'activites economiques, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Classement sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 276 de la commune

- 02/05/2022 ; permis de construire 0913122110043 ; 26 Rue Ampere ; parcelle AH 292 ; terrain 2 127 m² ; terminé ; PRIMOBATI
- 23/01/2019 ; permis de construire 0913121810035 ; 8 Rue Ampere ; parcelle AH 325 ; 20 m² ; autorisé ; ORANGE
- 16/01/2018 ; déclaration préalable 0913121710133 ; 22 Rue Ampere ; parcelle AH 290 ; autorisé ; SCI PIERRE MARIE BRIAND
- 13/09/2013 ; déclaration préalable 0913121310083 ; 18 Rue Ampere ; parcelle AH 320 ; 15 m² ; terrain 4 003 m² ; autorisé ; SCI ELBE
- 28/06/2013 ; permis de construire 0913121310010 ; 20 Rue Ampere ; parcelle AH 321 ; 51 m² ; terrain 1 999 m² ; autorisé ; JMB DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/igny-91312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/07/2025 ; vente ; 18 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 3 253 m² bâtis, 4 003 m² de terrain, 922 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 5 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 570 000 € ; 840 m² bâtis, 9 372 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; 3 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 750 000 € ; 1 311 m² bâtis, 1 342 m² de terrain, 1 335 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 12 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 2 566 m² bâtis, 45 920 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 10 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 000 € ; 4 602 m² bâtis, 7 140 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle Le Pileux (Ecole) ; Ecole secondaire privée Time 4 School (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 492, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; CONFORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414819409) ; COMMUNE DE MASSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219103777) ; INFRANEO (INFRANEO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411018781) ; ISOLIFE (ISOLIFE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/499199529) ; VISTALID (VISTALID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792365421)
- Voies voisines : Rue de la Vieille Vigne (91 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-la-vieille-vigne-2351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-ampere-0082
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_0082