# Rue Carnot, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74334, 2.22773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_0400.

## La parcelle

- Parcelle : AC 746
- Contenance : 962 m²
- Identifiant : 91312000AC0746
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre ancien historique, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une Orientation d'Amenagement et de Programmation

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption commercial
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vallée de la Bièvre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 276 de la commune

- 18/12/2015 ; déclaration préalable 0913121510091 ; 19 Rue Carnot ; parcelle AC 639 ; 46 m² ; terrain 590 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/igny-91312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 29/10/2024 ; vente ; 5 Rue Carnot ; Appartement ; 297 000 € ; 125 m² bâtis, 2 376 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 24 Rue Carnot ; Maison ; 290 000 € ; 48 m² bâtis, 304 m² de terrain, 6 042 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 42 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 150 750 € ; 32 m² bâtis, 4 711 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 23 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 805 098 € ; 248 m² bâtis, 1 752 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 17 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 21 m² bâtis, 6 095 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 17 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 50 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 1 Rue Carnot ; Maison ; 226 930 € ; 66 m² bâtis, 41 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 30 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Maison ; 735 000 € ; 352 m² bâtis, 1 310 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; 33 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 223 100 € ; 52 m² bâtis, 4 290 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 7 Rue Carnot ; Appartement ; 165 000 € ; 36 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Appartement ; 202 000 € ; 55 m² bâtis, 3 673 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 37 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 554 500 € ; 85 m² bâtis, 530 m² de terrain, 6 524 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 75 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 853 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 17 Rue Carnot ; Dépendance ; 7 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 10 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 19 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 46,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/11/2025 ; 17 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 5 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 33,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 21 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 48,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 36 Rue Carnot 91430 Igny ; maison, 74,2 m² ; énergie F, climat C
- 07/05/2025 ; 36 Rue Carnot 91430 Igny ; maison, 74,2 m² ; énergie F, climat C
- 08/04/2025 ; 29bis Rue Carnot 91430 Igny ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; 21 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2025 ; 7 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 26,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 18/12/2024 ; 35 Rue Carnot 91430 Igny ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat C
- 22/02/2024 ; 30 Rue Carnot 91430 Igny ; maison, 209 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Nicolas (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Jean-Baptiste Corot (Ecole) ; Ecole primaire privée La Salle Igny (Ecole, privé, internat) ; Lycée polyvalent agricole La Salle Igny (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent La Salle Igny (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Moulin (81 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-du-moulin-1520.md ; Avenue de la Division Leclerc (84 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/avenue-de-la-division-leclerc-0560.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-carnot-0400
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_0400