# Rue de la Source, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.73381, 2.22008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_2140. ## La parcelle - Parcelle : AL 897 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 887 m² - Identifiant : 91312000AL0897 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de preemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 276 de la commune - 07/04/2023 ; permis de construire 0913122210039 ; 2bis Rue de la Source ; parcelle AL 843 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 473 m² ; commencé - 17/09/2014 ; permis de construire 0913121410026 ; 2 Rue de la Source ; parcelles AL 648, AL 843 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 887 m² ; terminé - 20/03/2014 ; permis de construire 0913121310025 ; 6 Rue de la Source ; parcelle AL 647 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 834 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/igny-91312/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 03/02/2025 ; vente ; 15 Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 486 000 € ; 225 m² bâtis, 1 330 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/05/2022 ; 2bis Rue de la Source 91430 Igny ; maison, 106 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Émile Zola (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 278, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/692043714) ; POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE BERTHELOT (POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE BERTHELOT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/309124477) - Voies voisines : Rue de l'Etang (61 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-l-etang-0660.md ; Rue Pierre Lescot (68 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-pierre-lescot-1740.md ; Avenue Albert Sarraut (84 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/avenue-albert-sarraut-0040.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-la-source-2140 La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_2140