# Rue du Centre, 91430 Igny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72732, 2.21823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91312_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AK 390 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 481 m²
- Identifiant : 91312000AK0390
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 276 de la commune

- 01/06/2018 ; permis de construire 0913121810010 ; 7 Bis Rue du Centre ; parcelle AK 296 ; 1 logement, 307 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/igny-91312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/11/2025 ; vente ; 2 Rue du Centre ; Maison ; 495 000 € ; 94 m² bâtis, 500 m² de terrain, 5 266 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/06/2025 ; 6 Rue du Centre 91430 Igny ; maison, 149,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 2 Rue du Centre 91430 Igny ; maison, 145 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont STAND DES SAVEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818167587) ; CREER MULTISABLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421836636) ; DEROUET INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509205449) ; BIEVRIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522531573) ; CLUB SPORTIF D'IGNY BASKET BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447697608) ; SKY INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533473633)
- Voies voisines : Rue de Palaiseau (64 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-palaiseau-1580.md ; Rue de l'Avenir (81 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-de-l-avenir-0100.md ; Rue du Bois (84 m) https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-du-bois-0231.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igny-91312/rue-du-centre-0430
La commune : https://aucadastre.fr/igny-91312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91312_0430