# Impasse Bellevue, 27460 Igoville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32079, 1.15547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27348_0004.

## La parcelle

- Parcelle : B 416
- Contenance : 1 421 m²
- Identifiant : 273480000B0416
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 297 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m

### Informations (2)

- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/07/2024 ; vente ; 2 Imp Bellevue ; Maison ; 200 450 € ; 84 m² bâtis, 2 957 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 7 Imp Bellevue ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 192 m² bâtis, 3 752 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 9 Imp Bellevue ; Maison, Dépendance ; 387 500 € ; 176 m² bâtis, 3 738 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 3 Imp Bellevue ; Maison ; 499 700 € ; 324 m² bâtis, 1 220 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/07/2025 ; 2 Impasse Bellevue 27460 Igoville ; maison, 85 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 2 Impasse Bellevue 27460 Igoville ; maison, 84 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 15/11/2022 ; 7 Impasse Bellevue 27460 Igoville ; maison, 101 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 14/11/2022 ; 7 Impasse Bellevue 27460 Igoville ; appartement, 52 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Michel de Decker (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Beaux Sites (97 m) https://aucadastre.fr/igoville-27348/rue-des-beaux-sites-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/igoville-27348/impasse-bellevue-0004
La commune : https://aucadastre.fr/igoville-27348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27348_0004