# Rue de Cotron, 28120 Illiers-Combray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29819, 1.24398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28196_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 554 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, zone urbaine de bourg ancien, du PLUi Entre Beauce et Perche, en vigueur depuis le 14/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Réseaux publics d'eau
- Réseaux publics d'assainissement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Contraintes
- Servitudes d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Illiers-Combray

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/11/2025 ; vente ; 9 Rue de Cotron ; Maison ; 95 000 € ; 105 m² bâtis, 266 m² de terrain, 905 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; Rue de Cotron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 390 m² bâtis, 1 316 m² de terrain
- 02/04/2022 ; vente ; 15 Rue de Cotron ; Maison ; 3 000 € ; 36 m² bâtis, 43 m² de terrain, 83 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 13 Rue de Cotron ; Dépendance, Maison ; 54 000 € ; 56 m² bâtis, 1 398 m² de terrain, 964 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/10/2025 ; 17bis Rue de Cotron 28120 Illiers-Combray ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 9 Rue de Cotron 28120 Illiers-Combray ; maison, 62,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2025 ; 11 Rue de Cotron 28120 Illiers-Combray ; maison, 22,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 19/12/2024 ; 17bis Rue de Cotron 28120 Illiers-Combray ; appartement, 21,7 m² ; énergie E, climat B
- 03/09/2024 ; 19 Rue de Cotron 28120 Illiers-Combray ; maison, 65 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Proust (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/400868188) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIR (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010168) ; AGC ALLIANCE CENTRE (CER FRANCE...) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/309507200)
- Voies voisines : Rue de Fontaine (45 m) https://aucadastre.fr/illiers-combray-28196/rue-de-fontaine-0132.md ; Rue des Lavoirs (58 m) https://aucadastre.fr/illiers-combray-28196/rue-des-lavoirs-0185.md ; Rue Rebours Panny (74 m) https://aucadastre.fr/illiers-combray-28196/rue-rebours-panny-0248.md ; Place du Marechal Maunoury (79 m) https://aucadastre.fr/illiers-combray-28196/place-du-marechal-maunoury-0217.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/illiers-combray-28196/rue-de-cotron-0090
La commune : https://aucadastre.fr/illiers-combray-28196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28196_0090