# Quai Jean Bart, 44610 Indre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20017, -1.67706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44074_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AE 214
- Contenance : 359 m²
- Identifiant : 44074000AE0214
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- hauteur par niveaux, hors tout

### Informations (5)

- risque inondation par débordement de cours d'eau
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/09/2025 ; vente ; 20 Quai Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 622 500 € ; 163 m² bâtis, 2 807 m² de terrain, 3 819 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 8 Quai Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 60 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 21 Quai Jean Bart ; sols ; 50 000 € ; 127 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 21 Quai Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 46 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 935 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 17 Quai Jean Bart ; Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 7 Quai Jean Bart 44610 Indre ; maison, 124,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 07/01/2026 ; 21 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat C
- 11/09/2025 ; 12 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 35,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 12 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 25,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 21 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat C
- 21/07/2025 ; 18 Quai Jean Bart 44610 Indre ; maison, 112,2 m² ; énergie D, climat C
- 24/03/2025 ; 20 Quai Jean Bart 44610 Indre ; maison, 226,6 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 16 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 92 m² ; énergie F, climat C
- 24/10/2024 ; 21 Quai Jean Bart 44610 Indre ; maison, 74 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 05/03/2024 ; 4 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 46,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 27/09/2022 ; 18bis Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 23,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 03/06/2022 ; 8 Quai Jean Bart 44610 Indre ; appartement, 59,9 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Port Larron (20 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-du-port-larron-1160.md ; Rue Fréderic Lemoine (79 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-frederic-lemoine-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/indre-44074/quai-jean-bart-0660
La commune : https://aucadastre.fr/indre-44074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44074_0660