# Rue de Lorient, 44610 Indre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19468, -1.67931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44074_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AH 113
- Contenance : 86 m²
- Identifiant : 44074000AH0113
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEi, secteur d'activités économiques industrieles, logistiques et de commerce de gros, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (5)

- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Forerie-chapelle d'Indret
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 119 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 0440742600002 ; 1 de Lorient ; parcelle AH 215 ; 570 m² ; terrain 18 075 m² ; commencé ; NAVAL GROUP
- 09/06/2026 ; permis de construire 0440742600001 ; 1 de Lorient ; parcelle AH 210 ; 234 m² ; terrain 184 208 m² ; terminé ; NAVAL GROUP
- 16/04/2024 ; permis de construire 04407423Z0012 ; Rue de Lorient ; parcelles AH 4, AH 5, AH 6 ; 3 522 m² ; terrain 209 095 m² ; commencé ; NAVAL GROUP
- 08/01/2024 ; permis de construire 04407423Z0008 ; 9 Rue de Lorient ; parcelles AH 107, AH 108, AH 109 ; 1 572 m² ; terrain 247 898 m² ; terminé ; NAVAL GROUP
- 06/10/2023 ; permis de démolir 04407423Z0004 ; 9 Rue de Lorient ; parcelle AH 210 ; terrain 184 208 m² ; autorisé ; NAVAL GROUP
- 05/05/2023 ; permis de construire 04407423Z0001 ; Rue de Lorient ; parcelle AH 210 ; 34 m² ; terrain 184 208 m² ; commencé ; NAVAL GROUP
- 05/05/2023 ; permis de démolir 04407423Z0002 ; 9 Rue de Lorient ; parcelle AI 67 ; terrain 2 556 m² ; autorisé ; NAVAL GROUP
- 01/04/2022 ; permis de construire 04407422Z0001 ; 9 Rue de Lorient ; parcelle AH 204 ; 1 887 m² ; terrain 13 150 m² ; commencé ; NAVAL GROUP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/indre-44074/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/09/2025 ; 19 Rue de Lorient 44610 Indre ; maison, 75,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2024 ; 19 Rue de Lorient 44610 Indre ; maison, 73,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont COMMUNE D'INDRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400749)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-de-lorient-0820
La commune : https://aucadastre.fr/indre-44074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44074_0820