# Rue des Ormes, 44610 Indre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.19675, -1.65139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44074_1056. ## La parcelle - Parcelle : AL 1933 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 480 m² - Identifiant : 44074000AL1933 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - secteur de renforcement de la mixité sociale - norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur - Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) ### Informations (4) - Zonage d'assainissement des eaux usées - droit de préemption urbain - Règlement local de publicité - zonage pluvial ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 119 de la commune - 30/09/2016 ; permis de construire 04407416Z0005 ; Rue des Ormes ; parcelles AL 2050, AL 2280 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 149 m² ; terminé - 01/02/2016 ; permis de construire 04407415Z0019 ; 7 Rue des Ormes ; parcelles AL 2132, AL 2305 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 661 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/indre-44074/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 06/05/2025 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 62 m² bâtis, 2 403 €/m² - 25/09/2024 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 62 m² bâtis, 2 855 €/m² - 15/01/2024 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 36 m² bâtis, 3 750 €/m² - 10/02/2023 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 26 m² bâtis, 3 846 €/m² - 06/02/2023 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m² - 16/12/2022 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Maison ; 330 000 € ; 72 m² bâtis, 149 m² de terrain, 4 583 €/m² - 08/11/2022 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 34 m² bâtis, 3 529 €/m² - 21/10/2022 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 179 500 € ; 60 m² bâtis, 2 992 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 38 m² bâtis, 3 211 €/m² - 04/03/2022 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 132 200 € ; 36 m² bâtis, 3 672 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 62 m² bâtis, 2 565 €/m² - 02/12/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 56 m² bâtis, 2 946 €/m² - 26/07/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 42 m² bâtis, 3 452 €/m² - 15/06/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 42 m² bâtis, 3 619 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/02/2026 ; 2Bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A - 21/01/2026 ; 2Bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat A - 24/03/2025 ; 2Bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 58,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 22/05/2024 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 37 m² ; énergie B, climat A - 29/03/2024 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 61,5 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 15/12/2023 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 38 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 16/06/2023 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 56,2 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B - 09/05/2023 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat A - 24/04/2023 ; 2 Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B - 11/04/2023 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A - 16/01/2023 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 62 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 24/08/2022 ; 2bis Rue des Ormes 44610 Indre ; appartement, 25,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique De la Pierre Mara (Ecole) ; Ecole maternelle publique De la Pierre Mara (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; COMMUNE D'INDRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400749) ; FERALCO ENVIRONNEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353782329) ; ALOMAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901298661) ; CENTRAL REFRIGERATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/403696842) ; ATLAN'DIAG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898881925) - Voies voisines : Impasse des Lauriers (58 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/impasse-des-lauriers-0806.md ; Rue des Cèdres (64 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-des-cedres-0255.md ; Rue Denis Rivière (70 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-denis-riviere-0380.md ; Rue Jean Huet (77 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-jean-huet-0680.md ; Rue du Moulin (83 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-du-moulin-0960.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-des-ormes-1056 La commune : https://aucadastre.fr/indre-44074.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44074_1056