# Rue du Bocage, 44610 Indre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19747, -1.67035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44074_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AD 976
- Contenance : 133 m²
- Identifiant : 44074000AD0976
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 668 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/11/2023 ; vente ; 2 Rue du Bocage ; Maison ; 423 000 € ; 100 m² bâtis, 197 m² de terrain, 4 230 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 5 Rue du Bocage ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 95 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 4 Rue du Bocage ; Maison ; 480 000 € ; 148 m² bâtis, 287 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 1 Rue du Bocage ; Maison, Dépendance ; 425 000 € ; 80 m² bâtis, 390 m² de terrain, 5 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/10/2025 ; 4 Rue du Bocage 44610 Indre ; maison, 137,7 m² ; énergie C, climat C
- 31/03/2023 ; 2 Rue du Bocage 44610 Indre ; maison, 117 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 172, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786019836) ; TOWTAM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537855157) ; SCI DE LA FORGE D'OC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533035655)
- Voies voisines : Ruelle du quai Boquien (28 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/ruelle-du-quai-boquien-1200.md ; Rue du Calvaire (36 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-du-calvaire-0240.md ; Rue du Bord (38 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-du-bord-0200.md ; Rue Jules Guesde (58 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-jules-guesde-0780.md ; Quai Victor Boquien (59 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/quai-victor-boquien-1380.md ; Ruelle du Bord (59 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/ruelle-du-bord-0201.md ; Rue de Bellevue (61 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-de-bellevue-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-du-bocage-0100
La commune : https://aucadastre.fr/indre-44074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44074_0100