# Rue Joseph Tahet, 44610 Indre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (126 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19453, -1.65034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44074_0740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 119 de la commune

- 23/04/2024 ; permis de démolir 04407424Z0002 ; 63 Rue Joseph Tahet ; parcelle AL 975 ; terrain 235 m² ; autorisé
- 21/12/2023 ; déclaration préalable 04407423Z0077 ; 64 Rue Joseph Tahet ; parcelles AL 1056, AL 2273 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 2 018 m² ; terminé
- 03/11/2020 ; permis de construire 04407420Z0006 ; Rue Joseph Tahet ; parcelles AK 536, AK 537 ; 218 m² ; terrain 133 802 m² ; commencé ; FERALCO ENVIRONNEMENT
- 12/06/2013 ; permis de construire 04407413Z1001 ; 60 Rue Joseph Tahet ; parcelle AL 1055 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 110 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/indre-44074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 07/05/2025 ; vente ; 54 Rue Joseph Tahet ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 96 m² bâtis, 1 872 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 57 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 57 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 7 018 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 115 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 247 500 € ; 98 m² bâtis, 757 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 64 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 231 567 € ; 76 m² bâtis, 75 m² de terrain, 3 047 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 32 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 135 000 € ; 75 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 78 Rue Joseph Tahet ; sols ; 140 000 € ; 296 m² de terrain
- 29/05/2024 ; vente ; 27 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 195 000 € ; 71 m² bâtis, 2 746 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 14 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 314 500 € ; 104 m² bâtis, 588 m² de terrain, 3 024 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 88 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 115 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 27 Rue Joseph Tahet ; Dépendance ; 35 000 € ; 90 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 64 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 616 000 € ; 112 m² bâtis, 2 364 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 87 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 120 000 € ; 33 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 87 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 233 000 € ; 57 m² bâtis, 149 m² de terrain, 4 088 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 95 Rue Joseph Tahet ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 64 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 83 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 585 000 € ; 120 m² bâtis, 446 m² de terrain, 4 875 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 32 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 310 000 € ; 80 m² bâtis, 308 m² de terrain, 3 875 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; Rue Joseph Tahet ; Dépendance ; 10 000 € ; 100 m² de terrain
- 16/05/2023 ; vente ; 35 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 63 m² bâtis, 138 m² de terrain, 4 556 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 17 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 40 m² bâtis, 306 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 30 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 43 m² bâtis, 191 m² de terrain, 3 837 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 107 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 611 050 € ; 169 m² bâtis, 1 372 m² de terrain, 3 616 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 103 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 270 000 € ; 77 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 95 Rue Joseph Tahet ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 422 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 8 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 52 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 89 m² bâtis, 734 m² de terrain, 3 315 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 32 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 130 000 € ; 35 m² bâtis, 63 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; Rue Joseph Tahet ; sols ; 224 100 € ; 136 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 9 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 370 000 € ; 116 m² bâtis, 126 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 5 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 370 385 € ; 82 m² bâtis, 85 m² de terrain, 4 517 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 53 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 110 m² bâtis, 430 m² de terrain, 4 091 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 91 Rue Joseph Tahet ; sols ; 13 000 € ; 24 m² de terrain
- 01/02/2022 ; echange ; 91 Rue Joseph Tahet ; sols ; 1 000 € ; 18 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; 74 Rue Joseph Tahet ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 70 m² bâtis, 1 776 m² de terrain, 4 571 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 68 Rue Joseph Tahet ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 684 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 87 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 170 000 € ; 57 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 101 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 515 540 € ; 75 m² bâtis, 678 m² de terrain, 6 874 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 31 Rue Joseph Tahet ; Maison ; 195 000 € ; 83 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/04/2026 ; 11 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 68 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 39 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 81,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 1Bis Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 1Bis Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; appartement, 31,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2026 ; 44 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 102,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 60 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 79 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2025 ; 90 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 86 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 27/06/2025 ; 80 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 100 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2025 ; 70Ter Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 104 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2025 ; 90 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 63 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; maison, 58,2 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 30/05/2025 ; 36 Rue Joseph Tahet 44610 Indre ; appartement, 56,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique De la Pierre Mara (Ecole) ; Ecole maternelle publique De la Pierre Mara (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; COMMUNE D'INDRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400749) ; SCI BUGUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350298873) ; MERCURE TM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878526599) ; VESTA TM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851079525) ; HAENTJENS GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849481874)
- Voies voisines : Rue Denis Rivière (39 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-denis-riviere-0380.md ; Rue Jean-Baptiste Rabillard (58 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-jean-baptiste-rabillard-x17qjo.md ; Rue Jean Huet (63 m) https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-jean-huet-0680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/indre-44074/rue-joseph-tahet-0740
La commune : https://aucadastre.fr/indre-44074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44074_0740