# Route Nationale, 36300 Ingrandes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.59754, 0.96407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36087_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords d'Ingrandes
- Périmètre délimité des abords de Mérigny

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 17 de la commune

- 06/11/2024 ; permis d'aménager 03608724S0001 ; 0005 Route Nationale ; parcelle 0A 499 ; terrain 852 m² ; commencé ; COMMUNE DE INGRANDES
- 17/05/2022 ; déclaration préalable 03608722S0001 ; Route Nationale ; parcelle 0A 641 ; 2 m² ; terminé ; BERRY THD
- 31/07/2017 ; permis de démolir 03608717S0001 ; 20 Route Nationale ; parcelle 0A 470 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/01/2025 ; vente ; 29 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 175 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 383 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 29 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 175 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 543 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 29 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 74 000 € ; 175 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 423 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 20 Rte Nationale ; Maison ; 86 500 € ; 154 m² bâtis, 392 m² de terrain, 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/12/2025 ; 25 Route Nationale 36300 Ingrandes ; maison, 48,6 m², construit en 1938 ; énergie G, climat C
- 06/10/2025 ; 23 Route Nationale 36300 Ingrandes ; maison, 88,8 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 16/01/2025 ; 24 Route Nationale 36300 Ingrandes ; maison, 64,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/10/2024 ; 29 Route Nationale 36300 Ingrandes ; maison, 177,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 26/10/2023 ; 12 Route Nationale 36300 Ingrandes ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 12 Route Nationale 36300 Ingrandes ; appartement, 60,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2023 ; 12 Route Nationale 36300 Ingrandes ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2023 ; 12 Route Nationale 36300 Ingrandes ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2023 ; 12 Route Nationale 36300 Ingrandes ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2023 ; 12 Route Nationale 36300 Ingrandes ; immeuble ; énergie D, climat D
- 22/09/2023 ; 5 Route Nationale 36300 Ingrandes ; maison, 85 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/03/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COMMUNE DE INGRANDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600877) ; ASSOC INGRANDAISE HENRY DE MONFREID (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384793121) ; COMITE DES FETES D'INGRANDES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509187076)
- Voies voisines : Rue du Marquis (4 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-du-marquis-0075.md ; Rue Henry de Monfreid (17 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-henry-de-monfreid-0040.md ; Voie Romaine (29 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/voie-romaine-0102.md ; Rue de la Poste (54 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-de-la-poste-0090.md ; Rue des Fleurs (54 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-des-fleurs-0028.md ; Place de l’Eglise (73 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/place-de-l-eglise-0025.md ; Rue du Gué (75 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-du-gue-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/route-nationale-0082
La commune : https://aucadastre.fr/ingrandes-36087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36087_0082