# Voie Romaine, 36300 Ingrandes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.59749, 0.96462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36087_0102.

## La parcelle

- Parcelle : A 744 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 642 m²
- Identifiant : 360870000A0744
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité des abords d'Ingrandes
- Périmètre délimité des abords de Mérigny

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/10/2022 ; vente ; 2 Voie Romaine ; Maison ; 15 000 € ; 84 m² bâtis, 264 m² de terrain, 179 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 4 Voie Romaine ; Maison ; 33 000 € ; 45 m² bâtis, 164 m² de terrain, 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/05/2025 ; 4 Voie Romaine 36300 Ingrandes ; maison, 77 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2025 ; Voie Romaine 36300 Ingrandes ; maison, 39,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/03/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont COMMUNE DE INGRANDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600877) ; ASSOC INGRANDAISE HENRY DE MONFREID (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384793121)
- Voies voisines : Rue Henry de Monfreid (10 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-henry-de-monfreid-0040.md ; Rue des Fleurs (16 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-des-fleurs-0028.md ; Route Nationale (17 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/route-nationale-0082.md ; Rue du Marquis (25 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-du-marquis-0075.md ; Rue du Gué (53 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-du-gue-0035.md ; Rue de la Poste (96 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/rue-de-la-poste-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingrandes-36087/voie-romaine-0102
La commune : https://aucadastre.fr/ingrandes-36087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36087_0102