# Impasse Pierre Marcou, 86220 Ingrandes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.87474, 0.56544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86111_0076.

## La parcelle

- Parcelle : BY 195
- Contenance : 1 805 m²
- Identifiant : 86111000BY0195
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, extension actuelle du bourg, du PLU Ingrandes, en vigueur depuis le 23/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/05/2025 ; vente ; Imp Pierre Marcou ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 108 m² bâtis, 1 287 m² de terrain, 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 31/12/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Daniel Garnier (Ecole) ; Ecole maternelle d'Ingrandes (Ecole) ; Maison Familiale Rurale d'Ingrandes (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; TERRENA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429707292) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; UNION VIENNE LOIRE (UVL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340608959) ; ESPRIT DE FAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910833136)
- Voies voisines : Rue Pierre Marcou (56 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/rue-pierre-marcou-0075.md ; Place Maurice Régnier (61 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/place-maurice-regnier-0065.md ; Rue Nationale (64 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/rue-nationale-0070.md ; Rue de la Croix David (69 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/rue-de-la-croix-david-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/impasse-pierre-marcou-0076
La commune : https://aucadastre.fr/ingrandes-86111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86111_0076