# ZI La Palue, 86220 Ingrandes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85488, 0.55374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86111_A006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur destiné à accueillir préférentiellement des activités industrielles, du PLU Ingrandes, en vigueur depuis le 23/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Assainissement non collectif
- Secteur de voisinage d'insfrastructure de transport terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 100 de la commune

- 21/04/2026 ; déclaration préalable 0861112600007 ; 5 Zi la Palue ; parcelles CI 234, CI 236 ; 19 m² ; terrain 3 696 m² ; autorisé ; SMART ENERGIES STORAGE DIVISION
- 22/09/2022 ; permis de construire 08611122A0007 ; Zi de la Palue ; parcelle CI 216 ; 458 m² ; terminé ; CNC ENERGIE
- 24/05/2019 ; permis de construire 08611119A0004 ; Zi de la Palue ; parcelle CI 2989 ; 1 076 m² ; terrain 226 m² ; commencé ; SCI PETIT
- 04/10/2017 ; permis de construire 08611117A0007 ; Zi la Palue ; parcelles CI 156, CI 157, CI 158 ; 493 m² ; terrain 3 453 m² ; annulé ; SCI FRANCELINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/04/2024 ; vente ; 11 Zi la Palue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 440 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 500 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 11 Zi la Palue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 667 m² bâtis, 4 626 m² de terrain, 240 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 14 Zi la Palue ; terres ; 140 000 € ; 9 993 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 31/12/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont AS 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347538043) ; CEMEX GRANULATS (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/552005969) ; CODIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801836602) ; ENTREPRISE NOUVELLE VERS UNE INSERTION ECONOMIQUE ENVIRONNEMENT ET EMPLOI (ENVIE 2E POITOU CHARENTES) (ENVIE 2 E) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/497862797) ; MOREAU LATHUS BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/325580694) ; HYDRO SERVICE CONCEPT (HSC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330241605)
- Voies voisines : ZI La Palue (11 m) https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/zi-la-palue-a006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingrandes-86111/zi-la-palue-A006
La commune : https://aucadastre.fr/ingrandes-86111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86111_A006