# Place Clovis Vincent, 45140 Ingré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91710, 1.83011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45169_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Droit de préemption commercial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 860 de la commune

- 21/04/2023 ; permis de construire 0451692300008 ; 4 Pl Clovis Vincent ; parcelle AW 778 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 390 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2025 ; vente ; 6 Pl Clovis Vincent ; Dépendance, Maison ; 201 000 € ; 75 m² bâtis, 2 022 m² de terrain, 2 680 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 4 Pl Clovis Vincent ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 390 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/02/2026 ; 7 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; maison, 72 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 3 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; maison, 102 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 22/03/2025 ; 4 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; appartement, 73 m², construit en 1969 ; énergie E, climat B
- 22/03/2025 ; 4 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; appartement, 54 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 6 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; maison, 115 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 07/06/2024 ; 5 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; maison, 99 m², construit en 1989 ; énergie E, climat E
- 25/05/2023 ; 2 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; appartement, 114 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2023 ; 1 Place Clovis Vincent 45140 Ingré ; maison, 72 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montabuzard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emilie Carles (Ecole) ; Lycée polyvalent Maurice Genevoix (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont COMMUNE D'INGRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501694) ; COPLAND HTB (COPLAND HTB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443606041) ; SCI NUMBER ONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449949262) ; JUMEAUX ET PLUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/425341260) ; PROCESS PIPING (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/898855333) ; JD CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904540275)
- Voies voisines : Allée de la Paix (42 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/allee-de-la-paix-1092.md ; Rue de la Mairie (48 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-la-mairie-0740.md ; Route d'Orleans (60 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/route-d-orleans-1020.md ; Rue de la Vallée (65 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-la-vallee-1160.md ; Rue du Val d'Orleans (82 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-du-val-d-orleans-1140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingre-45169/place-clovis-vincent-0280
La commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45169_0280