# Rue Bas du Got, 45140 Ingré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91680, 1.81467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45169_0060.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 201 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 808 m²
- Identifiant : 45169000ZV0201
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (7)

- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Absence de droit de préemption urbain
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 860 de la commune

- 20/06/2025 ; permis de construire 0451692500015 ; 4 Rue Bas du Got ; parcelles ZT 249, ZT 42 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 050 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/04/2025 ; vente ; 44 Rue des Bas du Got ; Maison ; 275 000 € ; 112 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 54 Rue des Bas du Got ; Maison ; 233 684 € ; 83 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 2 815 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 51 Rue des Bas du Got ; Maison ; 290 000 € ; 224 m² bâtis, 1 914 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/04/2025 ; 6 Rue Bas du Got 45140 Ingré ; maison, 129,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; 44 Rue Bas du Got 45140 Ingré ; maison, 129,3 m² ; énergie F, climat F
- 22/01/2025 ; 44 Rue Bas du Got 45140 Ingré ; maison, 129,3 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2024 ; 54 Rue Bas du Got 45140 Ingré ; maison, 78,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 44 Rue Bas du Got 45140 Ingré ; maison, 139,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/11/2022 ; 51 Rue Bas du Got 45140 Ingré ; maison, 128 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-bas-du-got-0060
La commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45169_0060