# Rue de la Gresie, 45140 Ingré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.90191, 1.80614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45169_0600. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 108,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR4-TL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Hauteur maximale à l'égout - Emprise maximale au sol - Hauteur maximale au faîtage - Emprise minimale de pleine terre ### Informations (9) - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre - Règlement local de publicité - Travaux de démolition soumis à permis de démolir - Edification de clôtures soumis à déclaration préalable - Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers - Exposition au retrait et au gonflement des argiles - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain simple - Zone à risque d'exposition au plomb ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 860 de la commune - 29/12/2023 ; permis de construire 0451692300046 ; 8 Bis Rue de la Gresie ; parcelle WI 79 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 1 005 m² ; autorisé - 27/01/2021 ; permis de construire 0451692000046 ; Rue de la Gresie ; parcelle WI 73 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé - 05/09/2016 ; permis de construire 0451691600022 ; Rue de la Gresie ; parcelle WI 72 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 599 m² ; commencé - 07/04/2016 ; permis de construire 0451691600011 ; Rue de la Gresie ; parcelle WL 17 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 092 m² ; terminé - 16/08/2013 ; permis de construire 0451691300022 ; Rue de la Grésie ; parcelle WI 5 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 29/09/2025 ; vente ; 17 Rue de la Gresie ; Dépendance, Maison ; 213 900 € ; 104 m² bâtis, 9 942 m² de terrain - 12/06/2024 ; vente ; 2 Rue de la Gresie ; Dépendance, Maison ; 89 010 € ; 51 m² bâtis, 3 584 m² de terrain, 1 745 €/m² - 29/02/2024 ; vente ; Rue de la Gresie ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 1 005 m² de terrain - 19/12/2023 ; vente ; 8 Rue de la Gresie ; Maison ; 180 000 € ; 184 m² bâtis, 4 362 m² de terrain - 21/06/2023 ; vente ; 8 Rue de la Gresie ; Maison ; 213 000 € ; 92 m² bâtis, 2 315 €/m² - 24/02/2023 ; vente ; 6 Rue de la Gresie ; Maison ; 275 000 € ; 111 m² bâtis, 599 m² de terrain, 2 477 €/m² - 04/10/2022 ; vente ; 5 Rue de la Gresie ; Maison ; 166 000 € ; 100 m² bâtis, 776 m² de terrain, 1 660 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 09/04/2026 ; 1 Rue de la Gresie 45140 Ingré ; maison, 113,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B - 16/03/2025 ; 17 Rue de la Gresie 45140 Ingré ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 12/06/2023 ; 2 Rue de la Gresie 45140 Ingré ; maison, 51,3 m² ; énergie F, climat C - 03/05/2023 ; 8 Rue de la Gresie 45140 Ingré ; maison, 116,1 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G - 24/03/2023 ; 6 Rue de la Gresie 45140 Ingré ; maison, 114,5 m² ; énergie A, climat A - 14/11/2022 ; 8 Rue de la Gresie 45140 Ingré ; maison, 119,1 m² ; énergie F, climat F - 02/12/2021 ; 5 Rue de la Grésie 45140 Ingré ; maison, 71 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ADOMIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815379631) ; LTM RENOV' (construction, https://auregistre.fr/entreprise/938909942) ; FFD PROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933732786) ; DILUVIENNE (CIE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831874425) ; KSH INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107681876) ; KSH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108075979) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-la-gresie-0600 La commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45169_0600