# Rue de la Poste, 45140 Ingré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92017, 1.82675 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45169_1100.

## La parcelle

- Parcelle : AW 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 395 m²
- Identifiant : 45169000AW0117
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (9)

- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Droit de préemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porte renaissance eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/03/2022 ; vente ; 9 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 291 000 € ; 75 m² bâtis, 1 059 m² de terrain, 3 880 €/m²
- 29/01/2021 ; echange ; 2 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 180 000 € ; 207 m² bâtis, 3 428 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/06/2026 ; 3 Rue de la Poste 45140 Ingré ; maison, 141,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 3 Rue de la Poste 45140 Ingré ; maison, 143 m² ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 10 Rue de la Poste 45140 Ingré ; maison, 105,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/08/2025 ; 11 Rue de la Poste 45140 Ingré ; maison, 77,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2022 ; 8 Rue de la Poste 45140 Ingré ; maison, 217,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emilie Carles (Ecole) ; Lycée polyvalent Maurice Genevoix (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de Changelin (48 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-changelin-0200.md ; Rue de Coûtes (53 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-coutes-0340.md ; Rue de la Garenne (56 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-la-garenne-0480.md ; Place de la Mairie (65 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/place-de-la-mairie-0720.md ; Rue Sylviane Bouland-Huet (75 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-sylviane-bouland-huet-hw0sce.md ; Rue de Selliers (89 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-selliers-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-de-la-poste-1100
La commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45169_1100