# Rue des Bascules, 45140 Ingré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.92495, 1.83943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45169_0050. ## La parcelle - Parcelle : YC 416 - Contenance : 636 m² - Identifiant : 45169000YC0416 - Feuille : 000 YC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 118,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR3-O, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Emprise maximale au sol - Hauteur maximale à l'égout - Hauteur maximale au faîtage - Emprise minimale de pleine terre - Coefficient de biotope par surface ### Informations (8) - Périmètre de droit de préemption urbain simple - Travaux de démolition soumis à permis de démolir - Règlement local de publicité - Edification de clôtures soumis à déclaration préalable - Zone à risque d'exposition au plomb - Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers - Exposition au retrait et au gonflement des argiles - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 860 de la commune - 27/11/2023 ; permis de construire 0451692300045 ; 20 Rue des Bascules ; parcelle YC 659 ; 59 m² ; terrain 863 m² ; autorisé - 24/06/2022 ; permis de construire 0451692200009 ; 20 Rue des Bascules ; parcelles YC 440, YC 572, YC 581 ; 139 m² ; terrain 25 895 m² ; autorisé ; COMMUNE D'INGRE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 03/07/2025 ; vente ; 13 Rue des Bascules ; Maison ; 218 000 € ; 146 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 493 €/m² - 19/07/2024 ; vente ; 11 Rue des Bascules ; Maison, Dépendance ; 262 900 € ; 113 m² bâtis, 2 205 m² de terrain, 2 327 €/m² - 30/01/2024 ; vente ; 20 Rue des Bascules ; Maison ; 205 000 € ; 85 m² bâtis, 863 m² de terrain, 2 412 €/m² - 01/07/2022 ; vente ; 21 Rue des Bascules ; Maison ; 240 000 € ; 117 m² bâtis, 636 m² de terrain, 2 051 €/m² - 30/09/2021 ; vente ; 10 Rue des Bascules ; Maison ; 290 000 € ; 130 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 231 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 17 Rue des Bascules ; Maison ; 275 000 € ; 158 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 741 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 13/04/2026 ; 15 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 168,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C - 07/03/2025 ; 31 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 159 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A - 28/04/2024 ; 13 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 146 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D - 24/05/2023 ; 27 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 141 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D - 09/05/2023 ; 11 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 109,9 m² ; énergie C, climat B - 13/02/2023 ; 20 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 86 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 22/03/2022 ; 21 Rue des Bascules 45140 Ingré ; maison, 123 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Moulin Choix (Ecole) ; Ecole maternelle Moulin Choix (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; COMMUNE D'INGRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501694) ; RFMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106508344) ; SCI C.S.A. HADDAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811916352) ; LTE SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/801333907) ; SCI ARBRE DENTAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979161106) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-des-bascules-0050 La commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45169_0050