# Rue des Goulets, 45140 Ingré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92858, 1.83038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45169_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3-O, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (8)

- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 860 de la commune

- 17/08/2018 ; permis de construire 0451691800039 ; 10 Rue des Goulets ; parcelle AB 373 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 315 m² ; terminé
- 19/12/2017 ; permis de construire 0451691700079 ; Rue des Goulets ; parcelle YA 24 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 260 m² ; terminé ; SCI MADE
- 01/08/2017 ; permis de construire 0451691700036 ; Rue des Goulets ; parcelle YA 24 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 260 m² ; commencé ; SCI MADE
- 17/05/2017 ; permis de construire 0451691700020 ; Rue des Goulets ; parcelles YA 24, YA 25 ; 1 logement, 216 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé
- 21/04/2017 ; permis de construire 0451691700011 ; Rue des Goulets ; parcelle YA 24 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 509 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/07/2021 ; vente ; 14 Rue des Goulets ; Maison ; 199 000 € ; 81 m² bâtis, 524 m² de terrain, 2 457 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/06/2025 ; 11 Rue des Goulets 45140 Ingré ; maison, 106,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont DEPARTEMENT DU LOIRET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224500017) ; DALLE DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380133520) ; SCI ANTHOINE FREDERIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380579110) ; SCI DES GOULETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380579201) ; ASSOCIATION SAM SOUTIEN AUX MALADES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844928804) ; ORIGAMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838516060)
- Voies voisines : Rue des Marguerites (67 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-des-marguerites-0795.md ; Rue du Château d'Eau (76 m) https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-du-chateau-d-eau-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ingre-45169/rue-des-goulets-0540
La commune : https://aucadastre.fr/ingre-45169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45169_0540