# Rue Basse, 55220 Ippécourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03677, 5.21032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55251_0005.

## La parcelle

- Parcelle : AB 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 660 m²
- Identifiant : 55251000AB0037
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 0 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 321 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Consulter le plan de zonage assainissement
- Consulter le plan d'adduction d'eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 10 de la commune

- 01/07/2025 ; permis de construire 0552512500001 ; 14 Rue Basse ; parcelle AB 85 ; 140 m² ; autorisé
- 28/02/2023 ; déclaration préalable 05525122F0003 ; 14 Rue Basse ; parcelle AB 85 ; 20 m² ; autorisé
- 21/11/2021 ; permis de démolir 05525121F0002 ; 10 Rue Basse ; parcelle AB 84 ; autorisé
- 31/03/2015 ; permis de construire 05525115F0002 ; Rue Basse ; parcelles AB 37, AB 34, AB 33 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 016 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ippecourt-55251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/08/2024 ; vente ; 2 Rue Basse ; Maison ; 73 000 € ; 190 m² bâtis, 688 m² de terrain, 384 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 65 000 € ; 95 m² bâtis, 550 m² de terrain, 684 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 13 Rue Basse ; Maison ; 61 000 € ; 70 m² bâtis, 1 247 m² de terrain, 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/06/2023 ; 2 Rue Basse 55220 Ippécourt ; maison, 141,2 m² ; énergie E, climat B
- 13/05/2022 ; 4 Rue Basse 55220 Ippécourt ; maison, 83,5 m², construit en 1920 ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont E.B.T.P. (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/494727464) ; GFA FONCIER AGRICOLE DE LA VAUX MOREY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422815241) ; SI FORESTIER GESTION DEUX VALLEES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/255501504) ; INSTELEM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/911292472) ; DU PUISA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/750981359) ; GFA PATERNAE (GROUPEMENT FONCIER A) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999025166)
- Voies voisines : Cour de Bethleem (36 m) https://aucadastre.fr/ippecourt-55251/cour-de-bethleem-0006.md ; Rue Mazelle (55 m) https://aucadastre.fr/ippecourt-55251/rue-mazelle-0025.md ; Rue Friande (79 m) https://aucadastre.fr/ippecourt-55251/rue-friande-0015.md ; Rue de l’Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/ippecourt-55251/rue-de-l-eglise-0010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ippecourt-55251/rue-basse-0005
La commune : https://aucadastre.fr/ippecourt-55251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55251_0005