# Rue Basse, 89290 Irancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71425, 3.66379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89202_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AB 154
- Contenance : 39 m²
- Identifiant : 89202000AB0154
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne à vocation mixte d'habitat et d'activités, du PLU Irancy, en vigueur depuis le 29/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (Bénéficiaire : Commune d'Irancy)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/07/2024 ; vente ; 5011 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 99 m² bâtis, 344 m² de terrain, 404 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 19 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 72 m² bâtis, 91 m² de terrain, 1 319 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 5 Rue Basse ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 154 000 € ; 169 m² bâtis, 3 833 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 16 Rue Basse ; Maison ; 28 000 € ; 54 m² bâtis, 325 m² de terrain, 519 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 14 Rue Basse ; Maison ; 20 000 € ; 70 m² bâtis, 225 m² de terrain, 286 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 19 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 90 180 € ; 72 m² bâtis, 91 m² de terrain, 1 253 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 26 Rue Basse ; Maison ; 70 000 € ; 80 m² bâtis, 685 m² de terrain, 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/10/2025 ; 13 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 91,8 m² ; énergie E, climat E
- 11/08/2025 ; 36 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 101,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 16/05/2025 ; 11 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 133,7 m² ; énergie G, climat C
- 11/12/2023 ; 2 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 59,9 m² ; énergie G, climat C
- 29/09/2023 ; 5 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 152,7 m² ; énergie E, climat B
- 12/09/2023 ; 19 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 60,1 m² ; énergie E, climat E
- 11/09/2023 ; 19 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 60,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2022 ; 14 Rue Basse 89290 Irancy ; maison, 80 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont COMMUNE D'IRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218902021) ; ATELIER CAD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913748620) ; DOMAINE DES PERGOLAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/909825002) ; SCI RANCY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522747153) ; EARL RENAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/390464667) ; DOMAINE FERRARI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/342310786)
- Voies voisines : Ruelle du Ru (11 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/ruelle-du-ru-0265.md ; Rue de l'Equerre (21 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-de-l-equerre-0120.md ; Rue des Boucheries (33 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-des-boucheries-0060.md ; Rue de la Boucherie (33 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-de-la-boucherie-0059.md ; Rue du Four (53 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-du-four-0140.md ; Rue Saint-martin (56 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-saint-martin-0275.md ; Chemin des Fossés (56 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/chemin-des-fosses-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-basse-0040
La commune : https://aucadastre.fr/irancy-89202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89202_0040