# Rue de Cravant, 89290 Irancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71262, 3.66476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89202_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AB 603
- Contenance : 434 m²
- Identifiant : 89202000AB0603
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne à vocation mixte d'habitat et d'activités, du PLU Irancy, en vigueur depuis le 29/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (Bénéficiaire : Commune d'Irancy)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 19 de la commune

- 23/06/2026 ; permis de construire 0892022600001 ; 10 Rue de Cravant ; parcelles F 217, F 218, F 219 ; 1 logement, 259 m² ; terrain 5 257 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/irancy-89202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/12/2024 ; vente ; 4 Rue de Cravant ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 96 m² bâtis, 148 m² de terrain, 521 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 8 Rue de Cravant ; Maison ; 140 000 € ; 84 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 5004 Rue de Cravant ; Dépendance ; 20 000 € ; 416 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 5006 Rue de Cravant ; Dépendance, Maison ; 93 000 € ; 84 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/02/2025 ; 7 Rue de Cravant 89290 Irancy ; maison, 92,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2024 ; 14 Rue de Cravant 89290 Irancy ; maison, 68,3 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2024 ; 8 Rue de Cravant 89290 Irancy ; maison, 117,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COMMUNE D'IRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218902021) ; ATELIER CAD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913748620) ; MG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437554678) ; EARL JAMES FERRARI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/443424304) ; CHABLIS MOTO VERTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451601793) ; SARL CYRIL ROLLET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903154037)
- Voies voisines : Les Promenades (8 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/les-promenades-fqstpq.md ; Rue les Promenades (8 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-les-promenades-0260.md ; Chemin de Vauchassy (59 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/chemin-de-vauchassy-0310.md ; Rue Soufflot (71 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-soufflot-0280.md ; Rue des Chariats (72 m) https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-des-chariats-0079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irancy-89202/rue-de-cravant-0090
La commune : https://aucadastre.fr/irancy-89202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89202_0090