# Chemin de Monteplan, 69540 Irigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66775, 4.81517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69100_0456.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi2c, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale
- Plan de detail-CENTRE-LA COMBE-2
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (1)

- Zone d assainissement-NONZONE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 338 de la commune

- 11/04/2018 ; permis de construire 0691001800013 ; Chemin de Monteplan ; parcelles BC 191, BC 192 ; 1 logement, 171 m² ; terminé
- 20/01/2017 ; permis d'aménager 0691001600009 ; Chemin de Monteplan ; parcelles BC 97, BC 98, BC 99 ; terrain 3 260 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/irigny-69100/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/11/2024 ; vente ; 14 Che de Monteplan ; Maison, Dépendance ; 328 000 € ; 87 m² bâtis, 3 770 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 19 Che de Monteplan ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 78 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 19 Che de Monteplan ; Appartement ; 305 000 € ; 65 m² bâtis, 4 692 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; Che de Monteplan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 530 000 € ; 94 m² bâtis, 2 926 m² de terrain, 5 638 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 19 Che de Monteplan ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 57 m² bâtis, 2 982 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 19 Che de Monteplan ; Appartement ; 95 000 € ; 74 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/06/2026 ; 13bis Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 121,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 19 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; appartement, 40,9 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2026 ; 14 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 77,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 14 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 82,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 25/03/2024 ; 17 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 65 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2023 ; 14 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2023 ; 19 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 76,5 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C
- 10/08/2022 ; 19 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 10/08/2022 ; 19 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2022 ; 19 Chemin de Monteplan 69540 Irigny ; appartement, 52,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Irigny - Mions (Service Administratif) ; Ecole primaire Gilbert Billon (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont ITINOVA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775646615) ; ACSENT DES CONFLUENCES (ACSENT DES CONFLUENCES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/798730420) ; BACCHUS EQUIPEMENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/441793445) ; FONDATION PETIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530582642) ; FONDATION DOROTHEE PETIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/779701572) ; SCI NICOLAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387893159)
- Voies voisines : Rue de la Fondation Dorothée Petit (82 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-de-la-fondation-dorothee-petit-0345.md ; Rue de la Haute Combe (87 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-de-la-haute-combe-0377.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irigny-69100/chemin-de-monteplan-0456
La commune : https://aucadastre.fr/irigny-69100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69100_0456