# Route Neuve, 69540 Irigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68502, 4.82364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69100_0480.

## La parcelle

- Parcelle : AI 51
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 69100000AI0051
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (2)

- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 338 de la commune

- 12/02/2024 ; permis de construire 0691002400001 ; 96 Route Neuve ; parcelle AC 434 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 586 m² ; autorisé ; SNC BA INVEST
- 16/02/2022 ; déclaration préalable 0691002200009 ; 135 Route Neuve ; parcelle AB 86 ; 15 m² ; terrain 10 297 m² ; autorisé ; SYMATESE DEVICE
- 22/06/2016 ; permis de construire 0691001600028 ; Route Neuve ; parcelle AI 90 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 980 m² ; autorisé
- 31/03/2013 ; permis de construire 06910013Z0001 ; 32 Rte Neuve ; parcelle AI 263 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 1 009 m² ; annulé
- 31/01/2013 ; permis de construire 06910012Z0027 ; 135 Rte Neuve ; parcelles AB 86A, AB 210A ; 596 m² ; terrain 11 668 m² ; commencé ; PEROUSE MEDICAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/irigny-69100/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 12/12/2025 ; vente ; 71 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 244 500 € ; 83 m² bâtis
- 03/12/2025 ; vente ; 122 Route Neuve ; Maison ; 459 000 € ; 110 m² bâtis, 729 m² de terrain, 4 173 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 77 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 211 500 € ; 70 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 71 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 161 550 € ; 51 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 54 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 87 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 66 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 72 m² bâtis, 3 458 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 96 Route Neuve ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 120 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 107 Route Neuve ; Maison ; 360 000 € ; 86 m² bâtis, 754 m² de terrain, 4 186 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 75 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 79 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 70 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 68 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 176 020 € ; 44 m² bâtis
- 05/09/2023 ; vente ; 64 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 87 m² bâtis, 3 149 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 38 Route Neuve ; Maison ; 533 600 € ; 98 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 5 445 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 96 Route Neuve ; Maison, Dépendance ; 540 000 € ; 120 m² bâtis, 2 438 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 73 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 96 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 71 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 263 550 € ; 61 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 56 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 336 150 € ; 87 m² bâtis, 3 864 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 26 Route Neuve ; Maison ; 150 000 € ; 250 m² bâtis, 1 146 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; 70 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 133 699 € ; 87 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 60 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 316 000 € ; 88 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 64 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 322 100 € ; 102 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; 54 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 309 500 € ; 102 m² bâtis, 3 034 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 73 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 85 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 54 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 314 206 € ; 88 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 108 Route Neuve ; Maison ; 408 500 € ; 80 m² bâtis, 526 m² de terrain, 5 106 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 77 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 70 m² bâtis
- 16/09/2021 ; vente ; 79 Route Neuve ; Dépendance, Appartement ; 189 500 € ; 99 m² bâtis, 1 914 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 38 Route Neuve ; Maison ; 487 400 € ; 98 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 4 973 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 58 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 300 650 € ; 88 m² bâtis, 3 416 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 57 Route Neuve ; Appartement, Dépendance ; 396 950 € ; 97 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 134 Route Neuve 69540 Irigny ; maison, 72,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2026 ; 9 Route Neuve 69540 Irigny ; maison, 114 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; Route Neuve 69540 Irigny ; maison, 95,2 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 77 Route Neuve 69540 Irigny ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 55 Route Neuve 69540 Irigny ; maison, 158,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/04/2026 ; 60 Route Neuve 69540 Irigny ; appartement, 88 m² ; énergie E, climat B
- 25/03/2026 ; 60 Route Neuve 69540 Irigny ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2026 ; 60 Route Neuve 69540 Irigny ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 67 Route Neuve 69540 Irigny ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 17/01/2026 ; 64 Route Neuve 69540 Irigny ; appartement, 102,1 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 71 Route Neuve 69540 Irigny ; appartement, 52,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; 88 Route Neuve 69540 Irigny ; maison, 121,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Hilaire Dunand (Ecole) ; Ecole maternelle Hilaire Dunand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont INDIVISION LE MOIGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922569306) ; C. RETRO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/843483009) ; MESEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899351803) ; SCI DES SOURCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352838809) ; W.TRANSPORTS. (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440592038) ; NIMALI'NVESTISSEMENTS (NIMALI'NVESTISSEMENTS) (NIMALI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883061475)
- Voies voisines : Rue Bellevue (41 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-bellevue-0030.md ; Rue de Garantèze (79 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-de-garanteze-0364.md ; Avenue de Verdun (80 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/avenue-de-verdun-0720.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irigny-69100/route-neuve-0480
La commune : https://aucadastre.fr/irigny-69100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69100_0480